VILLA DANIEL | OSTUNI (BR) – (RIF. 19123)

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VILLA DANIEL | OSTUNI (BR) – (RIF. 19123)

IMMOBILIARE MELPIGNANO – REAL ESTATE propone in esclusiva Villa Daniel, un’opportunità unica nel cuore di Ostuni. Situata in una zona altamente popolata e ben servita dalle utenze pubbliche, questa affascinante proprietà è distante solamente 500 metri dal vivace centro abitato.

L’immobile sorge su un incantevole terreno di 2530 mq, arricchito dalla presenza di alberi di mandorlo e alberi da frutto, con delimitazione attraverso tipici muretti in pietra che ne sottolineano il carattere autentico.

All’ingresso, un suggestivo piazzale pavimentato conduce all’accesso principale della villa, caratterizzata da un’antica costruzione con volta in pietra. Questo spazio è attualmente adibito a zona living con angolo cottura, camino e una cisterna sottostante. Un disimpegno conduce alle due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con ingresso indipendente, e a un bagno finestrato. La camera da letto offre la possibilità di accedere, tramite una rampa di scale in pietra, alla meravigliosa terrazza panoramica, che regala una vista mozzafiato sul verde circostante.

Esternamente, la proprietà è arricchita da una veranda ombreggiante in muratura e un barbecue, ideali per godersi momenti di relax all’aperto.

È importante notare che Villa Daniel, con attuale superficie di circa 60 mq (esclusa la veranda), dispone di un progetto di ampliamento già approvato dal comune di Ostuni. Tale progetto prevede un aumento del 30%, con la possibilità di estendere ulteriormente le camere da letto esistenti, la realizzazione di un vano tecnico e un pergolato esterno di 30 mq. Inoltre, è possibile la realizzazione di una piscina di 40 mq, aggiungendo un elemento di lusso e relax alla proprietà.

Nonostante la necessità di lavori di ristrutturazione, Villa Daniel si configura come un’ottima opportunità di investimento sia per un utilizzo residenziale che ricettivo. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato e con tutte le utenze già presenti, la rende un gioiello da scoprire e valorizzare.